Verteilerschluessel Nebenkosten Muster
Hat der vermieter vier mietwohnungen auf die er die gesamten nebenkosten verteilt wird auf jede wohnung ein viertel der kosten gelegt.
Verteilerschluessel nebenkosten muster. In der nebenkostenabrechnung werden umlagefähige betriebskosten aufgeführt die der mieter zu tragen hat. Um eine nebenkostenabrechnung zu erstellen gibt es verschiedene verteilerschlüssel die sie anwenden können. Als vermieter sind sie verpflichtet die nebenkostenabrechnung so zu erstellen dass sie klar übersichtlich und nachvollziehbar ist sie muss also frei von komplizierten rechnungen sein damit der mieter sie einfach überprüfen kann. Besteht dieses aus mehreren einheiten die von unterschiedlichen mietern genutzt werden müssen die nebenkosten angemessen auf die verschiedenen mietparteien verteilt werden sofern diese nach ihren mietverträgen zur zahlung der nebenkosten verpflichtet sind.
Um die in einer abrechnungsperiode angefallenen nebenkosten gleichmäßig und gerecht auf die mieter umzulegen muss der vermieter seiner nebenkostenabrechnung einen konkreten verteilerschlüssel zugrunde legen. Nebenkosten entstehen grundsätzlich für die versorgung oder bewirtschaftung eines gebäudes in seiner gesamtheit. Wir zeigen ihnen wie die nebenkostenabrechnung mit verteilerschlüsseln gelingt welche faktoren sie beachten müssen und welches programm wir ihnen zur erstellung einer nebenkostenabrechnung mit verteilerschlüsseln empfehlen können. Das gesetz räumt dem vermieter die möglichkeit ein von dem vertraglich vereinbarten umlageschlüssel abzuweichen.
Das bürgerliche gesetzbuch bestimmt in 556a bgb in recht lapidarer form den maßstab für die abrechnung der nebenkosten. Der vermieter darf dem mieter ausserdem nur jene kosten in rechnung stellen die tatsächlich angefallen sind art. Nutzen sie unsere muster einer nebenkostenabrechnung um sich mit dem aufbau einer nebenkostenabrechnung vertraut zu machen oder um eine eigene abrechnung zu erstellen. 1 des obligationenrechts or.
Die rechenweise ist einfach was dieses beispiel zeigt.
